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    白蟻是至今地球上**為古老的社會昆蟲，具有二億五千多萬年歷史，對房屋建筑的危害極大。現代建筑雖采用鋼筋混凝土結構，貌似堅固，其實處處為白蟻活動提供了適宜的條件。
    一、現代高層建筑規模大，施工期長，從開工到竣工，短則一至二年，長則三至五年，用作模板的松木塊，大都隨之埋于地下，這些未經清理的松木塊，是白蟻的喜食之物，這無形之中給白蟻的生存創造了一個良好的，有豐富食源的環境。
    二、混凝土澆灌中會留下縫隙和砂眼，不是鐵板一塊，墻體與灰漿之間縫隙更大，而且建筑內有管道夾層或管道井，白蟻個體細小又喜歡在隱蔽、潮濕的空間活動，當發現在鋼筋水泥房屋內有它適應的生活條件時，**會蛀進去，白蟻在蛀食物體時，不僅靠它銳利的牙齒，更主要是分泌一種有強腐蝕性能的蟻酸，對水泥和鋼筋發生化學反應，使鋼筋混凝土失去原有的堅固和韌性，從而破壞鋼筋混凝土結構。
    三、白蟻的成蟲，每年均有一次的分飛期，雖然不同種類的白蟻，其分飛期在不同的時間里出現，但它們繁殖后代、擴散危害，力求生存的生物特性是共同的。上海市危害房屋建筑的白蟻主要有：臺灣乳白蟻(家白蟻)、散白蟻，其有翅成蟲的分飛期可達四個月以上，在新建土地，土地濕度較大，它們尋找適宜的環境雌雄配對，筑巢隱居，繁殖后代，當地下食源枯竭時，為了生存活動于地上，取食建筑物內木構件和家俱等。
    四、白蟻群體龐大，巢居復雜，有的筑巢于地下，有的筑巢于地上，一巢白蟻幾十萬至二百萬個個體，如此龐大群體，又筑成四通八達的蟻道，延伸至附近周圍十幾米，幾十米的建筑物內進行危害。黑翅土白蟻活動取食的面積不少于八百平方米；散白蟻活動危害的面積可達四百平方米以上；家白蟻活動危害的面積能達到八千平方米以上。故此，一旦新的建筑物周圍或本身新建基地上有舊的蟻患存在，若未能****，則白蟻通過正常的地下活動進入新的居室危害。
    五、人為活動也將白蟻引進新的居室，造成不應有的隱患。現代建筑越來越講究****裝修，堅固復雜的建筑結構，大量的裝修材料，不但會將白蟻帶入室內，而且使白蟻的活動更具隱蔽性。空調的大量使用，創造了一年四季適合白蟻生長繁殖的條件，以致白蟻可以整年危害不止。